Prosím o radu. Řeším už půl roku dědictví po mém zesnulém dědovi. Máme notářsky ověřenou závěť, kde odkazuje svůj nemovitý majetek na mně. Sice to zní hezky, ale je to spíše danajský dar. No a má teta závěť chce napadnout, požaduje finanční částku, a že to dá k soudu.
Otázka zní… Jaká je šance, že může uspět? Asi záleží na právnících a soudci, atd. , ale tak jako všeobecně…
Děkuji.
Teta je jeho dcera?
Ano, je to dcera. Vlastní.
V tom případě je nepominutelný dědic a má na nějaký díl nárok, pokud není vyděděna ze zákonných důvodů. Jak velký je ten díl záleží na ostatních dědicích, kolik jich je, dá se to dopočítat. Max. to bude asi 1/8, pokud by byla za dvou sourozenců a už nebyla naživu dědova manželka, pokud je dědiců více, tak je ten podíl úměrně menší… Otázkou je pak samotné vyčíslení (odhad) hodnoty té nemovitosti, tam bych čekal dohadování možná větší než ohledně velikosti podílu.
To spíš vypadá, že dcera je jediná, když to chce napadnout. Tazatel o nikom dalším nepsal, manželka, další děti. Informací je dost málo. Každopádně dcera chce napadnout závěť, respektive důvody jejího vydědění, na což má samozřejmě právo.
Edit, sorry, vidím to už dole…
Už to níže doplnil, to vypadá, že bude mít zákonný nárok tak na 1/16, by jí měl někdo vysvětlit, že by bylo lepší, kdyby se rozumně dohodla…
1/24, blbě počítám…
Půjde spíše o o to, když není vyděděná, jak mohl celou nemovitost napsat na jednoho dědice.
Pokud to proběhlo ještě před smrtí, tak se to tak běžně dělá ne, jak se píše níže. Moje babička, taky přepsala chatu na moji mamku, aby v případě úmrtí nemuseli řešit dědickou daň z nemovitosti a dávat tak peníze „za nic někomu do kapsy“.
Tady se řeší ovšem závěť, nikoli přepsání před smrtí. Viz původní dotaz.
Navíc dědická daň se v přímé linii neplatí, tak by tvoje mamka nic platit nemusela.
technická poznámka – kdyby byla jedinou dcerou (myšleno potomkem), nemohla by být tazatelovou tetou :-)
Ano jasně, to by byla maminka :)))
„Jediná“ myšleno, že protestuje, anebo ostatní sourozenci už nežijí. Ostatní sourozenci jsou asi s tím v pohodě.
Děti jsou tři. Teta, můj táta a druhá teta.
A ti další dva neprotestují, že z baráku nic nedostanou?
Vzpomněl sem si na tohle:
Yoda666
15.11.2012 19:50
A: To je úžasná náhoda. Ale ten lovec který zastřelil tvého otce.. byl Henry Fafenbach – můj otec. Je mi hrozně.
B: Není to Henry Al Fafenbach? Má matka byla Fafenbachová.
C: Snad ne Doreen Fafenbachová?
B: Jo.
C: Tak to jsme bratranci. Byli jsme spolu u Orlí řeky.
D,E,F,G,H: U orlí řeky?
Klasik:
Karla: "Ta záhadná postava tam dole v zahradě, to jsem byla já, Tomáši.”
Tomáš: "Ty, Karlo? Myslel jsem, že to byla Hedvika.”
Karla: "Kdepak, Tomáši. V té době Hedvika právě rodila tvé dítě.”
Tomáš: "Mé dítě? Myslel jsem, že je to Karlovo dítě.”
Karla: "Karel Hedviku vůbec neznal.”
Tomáš: "Ale jestli Hedvika rodila mé dítě, pak ty, Karlo, jsi…”
Karla: "Ano, Tomáši. Jsem tvá sestra.”
Tomáš: "To není možné!”
(Na scénu vejde Tomášův otec, Tomášova matka, švagr a teta.)
Otec: "Má pravdu, Tomáši.”
Tomáš: „Nemohu tomu uvěřit, vždyť tys mi, švagře, říkal…“
Švagr: "Nejsem tvůj švagr.”
Tomáš: „Ne?“
Švagr: "Jsem tvůj bratranec.”
Tomáš: "To ovšem mění celou situaci.”
Teta: „Ne tak docela. Já totiž nejsem tvá teta.“
Tomáš: „Ty nejsi má teta, tetičko?“
Teta: "Ne. Jsem tvoje vzdálená snacha.”
Tomáš: "Ale v tom případě jsem tě obelhal, tatínku.”
Otec: "Nedělej si výčitky, milý synu. Já totiž nejsem tvůj otec. Jsem tvůj syn.”
Tomáš: „A maminka?“
Otec: "To je babička z otcovy strany.”
Tomáš: "To je hrozné. Jsem tedy úplný sirotek. Ale nevadí. Hlavně, že jsem konečně poznal pravdu!”
To je klasika nejklasčtější :-)
Pecka
Chlapi, nestíhám reagovat :-)). Ale děkuji všem za příspěvky. Děda měl tři děti.
Technicky by mohla byt jedinym zijicim potomkem, tj. jedinou dcerou :-).
Dobře do toho zabředáváme :). Ale jsou tam tři potomci, a všichni žijí.
ještě mě napadla varianta, že by ovdověla a pak si vzala bratra svého nebožtíka muže a tím by byla dotyčného nejen matkou ale i tetou… :-D
Zase neblbněte chlapi :))
Dohledejte si: nepominutelný dědic
Pokud byla tvoje teta dcerou toho zemřelého dědečka, nebyla vyděděna a je zletilá, má jako nepominutelný dědic nárok minimálně na 1/4 svého zákonného podílu. Tedy pokud např. pokud žije dědova právoplatná manželka a děda měl dvě děti, tak na 1/4 z 1/3. Pokud už dědova manželka rovněž nežije a děti měl dvě, tak má zákonný nárok na 1/4 z 1/2.
Každopádně jako dědovo dítě má tvoje teta nárok na podíl z dědictví po něm.
Děti měl děda tři. A babička (jeho manželka) stále žije. A ano, nějaký podíl tam je, ale notář říkal, že jen minimalni a pak peněžní (zbytek na účtu). Ale tam je jen pár tisíc.
Nenech se vydírat, nic ji teď rozhodně neplať, tohle by měl vyřídit notář, který s vámi dělá dědické řízení.
I v tom dědickém řízení může být toto finanční vyrovnání řešeno.
Pokud jí teď zaplatíš, defacto ji daruješ peníze a může po tobě stále požadovat toto finanční vyrovnání.
Specifikuj příbuznost tety a dědy. Pak se bude odpovídat lépe.
Ano, vše vyřizuje notář. V lednu máme poslední sezení a pokud nebude domluva, tak už prý musíme k soudu. Moje teta, dědova vlastní dcera, říká že to k soudu dá.
Jinak děda měl tři děti. Vyděděná teta není, ale v závěti stojí, že všechen nemovitý majetek odkazuje mne a tetě, že za života dal finanční obnos XXX tis. To tam je. Ale doklad o tich penězích není, všechno na ruku bohužel.
Babička ještě žije.
Tak pokud závěť sepsal u notáře, tak by to takto nemělo projít. I kdyby jí dal všechno cash, nemůže obejít zákon. Babička a všechny děti jsou neopominutelní dědicové, babička by měla dědit 1/2 a děti shodně ⅓ z druhé poloviny.
Nicméně, závětí se dá upravit výše jednotlivých podílů, ale vždy v mezích zákona, ale to už je vyšší dívčí…
přesně tohle je ten důvod proč když chce prarodič nějakou konkrétní věc darovat vnoučeti tak se má sepsat darovací smlouva ideálně u notáře za jeho života, s různýma podmínkama dožití v nemovitosti a podobně. Potom ta nemovitost není součástí dědictví a je po problému
Samozřejmě, tohle jsme měli i my doma. Darovací smlouva to vše vyřešila.
Přesně. Souhlasím. To dědovi asi nějak nedošlo…
Je to tak. Řešit to pořádně a za života. Takhle to dělal děda (tátovo táta). A všechno proběhlo celkem hladce. Dědicové táta, teta, strejda. Táta dostal barák darem a sourozence děda vyplatil.
A k tomu jako bonus ta smlouva od právníka podesaná u notáře vyjde podstatě levněji než to výpalné které zaplatíš notáři u pozůstalosti, tohle je potřeba ideálně řešit včas a zemřít jako zcela nemajetný
Kde je to výpalné? Děkuji
Odměna notáře za projednání dědictví se určí podle hodnoty dědictví a činí:
z prvních 500 000 Kč jeho hodnoty: 2,0 %,
z přebývající částky až do 1 000 000 Kč: 0,9 %,
z přebývající částky až do 3 000 000 Kč: 0,5 %,
z přebývající částky až do 20 000 000 Kč: 0,1 %,
přičemž nejnižší odměna činí aspoň 2000 Kč.
Přesně, to není žádné výpalné, v podstatě to jsou drobné, vzhledem k té zděděné částce…
Vypořádání dědictví po máti, reálně akorát podílu na bytu, obnášející cca 10-minutovou návštěvu notáře a doplnění pár řádek do mustru, nás stálo hezkých 26tis, takže bych to v tomto případě nazval úplně stejně. Ostatně náš podnikový právník notářům přezdívá „šlechta“ :P
Odměna (jiného) notáře za pěkně zpracovanou dohodu o režimu oddělených jmění mi naopak přišla naprosto adekvátní.
A proto se notářství dědí…:)
Dobře, ještě napiš, co všechno a jak dlouho notář zajišťoval před tou 10 minutovou návštěvou… Děkuji
:-) Přesně tak. Jinak maximální poplatek notáři je cca 50 000 Kč s DPH, což vzhledem k neomezené částce není tolik. :-) Oddieho 26t Kč odpovídá cca 2 míčům Kč, což mi přijde celkem v poho.
Nezjišťoval v podstatě nic ;-) Sekretářka mi předala seznam co všechno jim musím dodat :-D
TAky mě dostalo když jsme museli předkládat techničák od auta, to jaké auto měla máma s tátou je snad v evidenci vozidel , tak nač předkládat techničák ? Notář by podle mě měl mít šanci dohledat vše ve všech státních registrech a ve všech bankách a pojišťovnách, jinak je to drahá služba o kterou pozůstalí pokud jsou schopni se domluvit vlastně vůbec nestojí a povině platí za něco co nepotřebují.
Takže nevíš nic.
Jak nevím nic :-D Vždyť ti to píšu ;–) Zeptala se mě co je předmětem pozůstalosti, garaž a účet, kde nic nebylo :-) Udělala si výpis z katastru zbytek jsem musel dodat já. Nebo myslíš, že ještě byla tu garáž proměřit metrem jestli odpovídá výpisu? :-D
Notář si nenajde nic i po mě chtěla dodat rodný list ségry, která zemřela před dvaceti lety :-D
Nějak to dělat musí, protože u nás notář našel i účet o němž zbytek rodiny ani nevěděl a papíry k němu jsme našli až později.
tak na základě rozhodnutí soudu že ten případ řeší, osloví banky, a pojišťovny s dotazem co evidují k tomuto rodnému číslu čekal bych že na to bude nějaký jednotný portál a banka mu prostě odpoví. Nejsem notář, tak třeba tady nějaký je a napíše nám tady jak to skutečně je.
Tady je průšvih když mají ti partněři třeba společný účet, to nevím jak je jestli když ten účet je veden na jméno toho zemřelého a druhý k němu má jen dispoziční právo jestli náhodou třeba není okamžikem úmrtí bez peněz a ty peníze ještě potom nespadnou do dědictví a nezvyšují částku kterou zaplatíš notáři.
O jednotném portálu jsem teda nic neslyšel, ale můžu se poptat, kámoš dělá v notářské kanceláři.
Zadny portal neni, nebo alespon par let zpatky nebyl. Notari posilaji bankam dopisy a je to celkem opruz na zpracovani.
Ano, je. Tchyně si to vyzkoušela… Mj i proto bejvalka nikdy nechtěla společný účet.
To nevím jak funguje, ale když mě notářka pozvala na to první jednání, kde se mě ptala co je předmětem pozůstalosti, tak o účtu řekla, že už se jim banka ozvala a poslala podklady. Výpis z katasru řekla, že si obstarají a všechno ostatní, plný moci, rodný listy dalších pozůstalých jsem musel dodat sám :-)
Kdybys to odmítl, tak by se postarali, to už je tvůj boj… Kámoš až u notáře zjistil, že má mladší ségru, takže do nějakých databází koukají a pátrají…
No nevim, jenom by se to zdržovalo ;-) Řekla mi, že nemá kapacity hledat někoho v Austrálii :-D
Nenašli ani mě :-D
Ten účet řeší disponentura, nicméně do dědictví jde částka v den úmrtí, disponent ovšem může s účtem nakládat, ale s omezeními (kontokorent, půjčky atd.) A zaznamenal jsem okolo sebe i případ uvolnění prostředků na základě výzvy notáře (osoba s titulem správce nemovitosti), trvalo to pár dnů, protože ta rodina neměla přístup v penězům, byly na účtu zemřelého (úmrtí na stavbě). Dispoziční právo zřízeno nebylo, ale k penězům se dostali.
Musí se to rychle dostat k notáři…
To s tím účtem je blbý, bank co umí účet, kde oba jsou plnohodnotní spoluvlastníci moc není.
Tak pokud nemáte společný účet, tak se tak nějak předpokládá, že si manželé navzájem věří, proto plné dispoziční právo. A pokud tam nechceš mít moc peněz jako „lákadlo“, trezor v bance, zlato atd…
Ale pokud zemřelý byl majitel a druhý jen disponent, tak to banka asi omezí víc, než když jsou oba rovnocenní vlastníci. Prostě v této situaci když hospodaří se společným účtem je lepší být plnohodnotný spoluvlastník.
nejlepší je z mnoha důvodů mít každý svůj účet
No pokud je ženská na mateřský, chlap vydělává, prachy jsou na jeho účtě a pak se něco stane, tak to pro ni zas tak moc nejlepší nebude.
To každopádně. Ale zdechnout tě nenechají, já si můžu v KB nastavit sám plnou disponenturu do výše limitu majitele účtu.
Hodně bude záležet na dané bance, jak dispoziční právo omezí. U KB jde opravdu nastavit 3 levely, Limit je bez omezení.
Nejlepší je, když na tom účtu v době úmrtí nic není :-D
To ovlivníš jen u nemocných a seniorů, nikoli nehoda, infarkt atd…
Nás notář předloni oslovil s tím, že našel pole po dědovi, který umřel v roce 1972…A jestli prý to chceme.
Takže to nějak asi fungovat bude…
To je asi v rámci této akce státu
Taky si to myslím. my jsme o to neměli ani ponětí…
Účet ti zablokuje banka automaticky okamžitě a po určení notáře se sama přihlásí, aspoň tak mi to vysvětlila notářka ;-)
Hele mě je to vcelku jedno, už to mám všechno z krku, ale když jsem tam viděl ty zautomatizovaný systémy, tak byznys rozhodně dobrej :-D
já to mám naštěstí taky z krku a taky to vidím jako super kšeft, byl jsem tam jednou 20 minut sám, potom jsme měli přijít všichni dědicové, to se mi časově nehodilo, nechtěl jsem to zdržovat tak jsem dal bratrovi plnou moc, stejně jsme se oba vzdali, to bylo druhých tak 20 minut, potom si tam táta šel vyzvednout papír a to bylo všechno. Mezitím mají nějakou administrativu ale rozhodně to nebudou nějaké vysoké hodiny na jednom případu a za to jsme zaplatili 36 000 a nějaké drobné, hlavně když ta jednání vedla nějaká koncipientka a notář to tak možná na konci podpsal :-)
+21% DPH
3D Roman by si to dal do nákladů i s odpočtem daně. Musíš být šikovný jako on. :-)
:-)
No spíš by si našel notáře v Polsku. :)
2 návštěvy notáře s tím ze já a bratr jsme se vzdali dědictví po máme ve prospěch otce, 36 000kč mi za těch řekneme 5 hodin práce přijde malinko přemrštěné
Nevím zda se něco už nezměnilo, ale řeší se zda byl majetek manželů společný nebo měl každý svůj. Pokud je majetek společné jmění manželů, tak předmětem dědictví je jen polovina po zesnulém. U SJM pak vdově zůstává její polovina a druhá polovina se dělí na podíly (vdova + děti rovným dílem), tj. druhá polovina by se při 3 dětech dělila na 4 díly.
Jo, tak jsem to myslel. Dík
Jojo. Tak nějak to tam taky je. Já tomuhle moc nerozumím. Ale jedná se tu o to, co měl deea výlučně na sebe. V SJM měl taky něco a tam samozřejmě teta nějaký podíl má.
Co měl děda výlučně pro sebe nemá žádný vliv. Do dědictví spadne vše, co v den smrti daný člověk vlastnil. Závěť byla napsána u notáře nebo doma se svědky? Ne že by notář nedokázal sepsat závěť chybně.
Před notářem u něj v kanceláři.
Tak to zkusím shrnout. Jsou celkem 4 zákonní dědicové, tři děti a manželka. V závěti odkazuje tvůj děda nemovitost pouze tobě, jako vnukovi. Což s ohledem na fakt, že nevydědil ani jednoho dědice dává podnět k nesouhlasu se zněním závěti. Notář na to nemá vliv a správně podotýká, že pokud se nedohodnete, musíte k soudu.
Teta napadne závěť, respektive odkázání celé nemovitosti pouze jednomu dědici, byť v přímé linii. Obešel se tím nepominutelný dědic. Soud následně rozhodne, jaké díly z předmětné nemovitosti dostavou jednotliví dědicové. Může vzít v potaz tvrzení o hotovosti, kterou teta obdržela v průběhu let.
Mimo záznam – je trochu zvláštní, že notář, který závěť sepisoval, tohle nechal bez povšimnutí. Ale je to notář, jeho úkolem je sepsat závěť formálně bez nedostatků.
Zjevně nejlepší způsob řešení je finanční vyrovnání, protože se tomu asi nevyhnete.
Část nemovitosti zdědila i babička… Já bych tam měl mít teď 1/2. Alespoň tuším. Je to fakt takové zamotané.
A jak je to pak s placením u soudu…? Samozřejmě asi platit právníka svého. Ale co další poplatky a tak. Fakt nemám s tímhle žádnou zkušenost.
Každopádně děkuji za tvůj čas a za rady.
Tak ona má nárok na 1/4 zákonného podílu, tedy při 4 dědicích na 1/16 dědova majetku, stejně tak ty další dvě děti a manželka. Ale to neznamená, že musí dostat 1/16 z každé věci viz
https://www.pravoprovsechny.cz/…telny-dedic/
Nepominutelný dědic nemá právo na podíl z pozůstalosti, nýbrž jen na peněžní částku rovnající se hodnotě povinného podílu.
Každopádně taky mi přijde zvláštní, že tohle notář při sepisování závěti nepochytil
Tak drobná oprava, manželka není nepominutelný dědic, ale každé z dětí má nárok na 1/16 z dědova majetku. To, že se ti ostatní nechtějí soudit neznamená, že nejsou třeba ********, a že nepokazí vztahy v rodině. Táta asi nebude namítat žes to celé dostal ty, ale asi by bylo fér dát zákonný podíl oběma tetám.
Pokud se svého podílu nevzdaji
Druhá teta se vzdala a táta je taky v pohodě. Máme super vztahy. Jen tato druhá teta, holt… Bojujeme tak nějak celý život, takže se to dalo čekat.
s tím ale nic nenaděláš a budeš rád když se spokojí s podílem který jí podle zákona náleží a bude jí to stačit z odhadu který jste dodali notáři kterému stačí odhad z realitky a nebude rozporovat výši toho odhadu, jinak se taky můžete soudit spoustu let :-( a platit soudní znalce a podobně
Tak táta se asi vzdal ve tvůj prospěch a tvoje hodná teta ve prospěch koho? Máte to tam pěkně zamotané :)
V můj prospěch taky… No, hlavně se v tom sám snažím zorientovat.
To je jasné, manželka není. Dědí rovným dílem jako děti…
Nepominutelny dedic je jen dite zustavitele. Neplest se zakonnou posloupnosti v prvni dedicke tride, kdy dedi deti a manzelka rovnym dilem…podle me teda. Nejsu pravnik.
Kdybys to četl celé, tak je to „jeho“ babička, tedy manželka zůstavitele, ta dědí automaticky, pokud není v závěti stanoveno jinak.
Jasny, už to čtu. Reagoval sem jen na termín nepominutelný dědic.
Jo, ono to bylo dost na dlouho, než se sešly všechny potřebné vstupní informace :)
Takže teoreticky se teta soudit může… Záleží, jaká je šance, že by nějak uspěla a kolik bych ji musel vyplatit. Jenže hotovostí velkou neoplývám…
No,bude to ještě zajímavý.
Kolik má cca hodnotu ta nemovitost?
Je to chalupa v malé vesnici. Ale velká zahrada. Cca 5 mega…
To má nárok řádově na 200tis. Kolik si představuje, že dostane?
Trefil jsi to. 200 chce. Je to kousek od Kleti. Jižní Čechy.
No tak to není o čem, na tom se dohodněte.
No, jenže já bohužel nemám 200 keš.
Tak buď si půjčíš (hypo) nebo prodáš barák. Jiná cesta není a teta je v právu. Nemovitosti jsou starosti. Ještě se toho můžeš vzdát :-)
Jinak to může být i na splátky, pokud teta souhlasí.
Problém je sehnat 200tis, aby ses dostal k nemovitosti za 5mio? Chápu to dobře?
:-)
A to je ta lepší varianta, že chce teta JEN peníze. Mohla by chtít podíl na nemovitosti a to je to správné peklo. Nenasadíš ani nové okno bez jejího souhlasu. A je jedno, jestli ten podíl je 1/4 nebo 1/256…
Nemohla
§ 1654
(1) Nepominutelný dědic nemá právo na podíl z pozůstalosti, nýbrž jen na peněžní částku rovnající se hodnotě jeho povinného dílu.
Tak to už je v novém zákoníku. Je to dobře. Taky jsem byl kdysi vyděděný neopomenutelný dědic a podilama jsem vcelku hodně úspěšně operoval.
Jo, přesně tak. Já mám už jednu hypo a ještě úvěr na auto… Jako možná pro plno lidí je 200 málo, ale mě by to mohlo dost solidně narušit živobytí. Jedině něco prodat.
Hele a jak se chovala k svému tátovi? Je tam zajímavý paragraf :-)
§ 1651
(1) Právo na povinný díl má i nepominutelný dědic, o němž bylo zůstaviteli známo, že je naživu, a přesto jej v závěti opominul.
(2) Dopustil-li se ten, kdo byl opominut nikoli omylem, něčeho, co naplňuje zákonný důvod vydědění, hledí se na toto opominutí jako na vydědění učiněné mlčky a po právu.
A to co od svého táty dostala ještě za života se odečte
Započtení na povinný díl
§ 1660
(1) Na povinný díl se započte vše, co nepominutelný dědic z pozůstalosti skutečně nabyl odkazem nebo jiným zůstavitelovým opatřením.
(2) Na povinný díl se započte i to, co nepominutelný dědic od zůstavitele bezplatně obdržel v posledních třech letech před jeho smrtí, ledaže zůstavitel přikáže, aby se započtení provedlo za delší dobu; potomku se kromě toho započte i to, co od zůstavitele bezplatně obdržel dědicův předek. Při započtení se však nepřihlíží k obvyklým darováním.
§ 1661
(1) Na povinný díl potomka se započte to, co mu zůstavitel dal za svého života na úlevu v nákladech spojených se založením samostatné domácnosti, se založením manželského či obdobného soužití nebo s nástupem povolání či se započetím podnikání; na povinný díl se započte i to, co zůstavitel použil na úhradu dluhů zletilého potomka. Stalo-li se tak dříve než v posledních třech letech před zůstavitelovou smrtí, provede se započtení, pokud zůstavitel neprojeví opačnou vůli.
(2) Potomkovi, který vstupuje na místo svého předka, se započte na povinný díl i to, co takto dostali od zůstavitele jeho rodiče, na jejichž místo vstupuje.
Tak já se teprve až teď dozvídám různé křivdy apod. Sám na to koukám jak vejr. Teta bohužel měla po většinu života problém s financemi, dluhy, exekuce… Proto děda (její táta) udělala ru závěť bez ní.
Trvale vede nezřízený život – jedna podmínka splněna :)
Otázka je, když jí za života vyplatil nějakej obnos, tak jestli ho výtáhl z banky a nebo z pod polštáře. Pokud z banky a částka zhruba odpovídá částce, kterou uvedl v závěti jako důvod, proč ji vynechává z dědictví, tak je určitej důkaz, že si to nevymyslel.
No a pak je tu teda potenciální svědectví jeho ženy, která by snad o takové operaci mohla vědět a dosvědčit ji… Ale to je opravdu super cesta k destrukci rodinných vztahů :)
Údajně to mělo být v horizontu X let. Třeba po 10 tis. To je pech no.
Bez dokladů na to rovnou zapomeň. Dohodnout se, vyplatit, zapomenout Čím dříve, tím lépe. Pokud do toho začneš tahat soud, je to min. +2 roky, které ztratíš, nejistý vysledek, spise negativní. A 200k zas tolik není. Chalupu kdyztak koupím, kde se nachází? :-)
No jo, byly vánoční prémie, tak jdem kupovat baráky :D
Ja uz koupil 2 a ted hledam dalsi :)
Tak BF, tady udá i tu zhýralou tetičku, se divím, že se ještě nikdo neptal na její věk :-)))
A fotku v bikinách :)
Jezdí teticka na mtb? :-)
Z kontextu vyplývá, že tetička bude zřejmě dřívějšího roku výroby, tak proto se nikdo neptá. Kdyby jí bylo 25, mohl by udělat klidně dražbu, tady bych to ale neviděl ani na rubriku „Daruji, vyměním, levné prodám“ :)
Já do toho soud tahat nechci právě. Chci se rozumně dohodnout, jenže s tetou to moc nejde. Chalupa je kousek od Kletě :-)
Tak informací tu zaznělo docela dost, zákon je v tom na kolik má nárok a jak se to ocení celkem jasný, pokud jí s notářem rozumně vysvětlíš, že jí to dáš, byť třeba na splátky a že soudem nemá co získat, tak by k soudu šel jenom blázen. Pokud je na tom finančně jak si napsal, z čeho chce platit právníka?
No, proto se divím, že do toho chce jít. Jako třeba ji někdo nějak pomůže, to já nevím. Každopádně ti bude asi zajímavý ještě.
Jestli nemá vedle sebe nějakou Máňu co říkala, že to je směroplatné.
Kupovat chalupu s nevyjaněným majetkovým uspořádáním, to tu bude za chvíli další vlákno :-)
Tohle se potom hrozně blbě dokazuje a je to poměrně nepříjemná záležitost. Kolik ti dal, byl to obvyklý dar nebo něco navíc? Jak moc hnusně se potomek k rodičům choval, že se naplnil skutek vydědědí? Atd., fakt nic příjemného a hlavně se to u soudu potom všechno táhne.
Řešil jsem to před lety s tchýní, vydědění rodiči, notářka to sepsala tip-top, snažila se nikde neudělat chybu, mně to stejně nedalo a za rok jsem raději domuvil darovací smlouvu s právem dožití a zbytek – movité věci, šel do dědictví. Tam toho zbylo tak málo, že tchýně nakonec ani neprotestovala proti vydědění. Kdyby tam byl ten barák, tak nevěřím, že by se jen tak vzdala.
Co ti brání sepsat smlouvy se splatností, až se nemovitost prodá? Teta s tím bude určitě v pohodě, že dostane svoje peníze až třeba za půl roku.
Pokud to tak jde… Já se v tom fakt nevyznám. Zase na druhou stranu, je to chalupa, kde jsme vyrůstali, je tam krásná příroda. Ale stejně nemám peníze na údržbu… :-(
Splátky nebo odložení se připouští, má ale nárok na úrok.
šestnáctina z 5 mil. je 312 tis. Ano, řádově to jsou stále statisíce.
1/24. Polovina je babičky, výše to psal, zbylou polovinu dědí 3 děti rovným dilem, z té třetiny poloviny je čtvrtina zákonný nárok :) 1/2 krát 1/3 krát 1/4.
§ 1635
První třída dědiců
(1) V první třídě dědiců dědí zůstavitelovy děti a jeho manžel, každý z nich stejným dílem.
To, že manželka bere polovinu a děti si dělí druhou, je buď mýtus nebo něco hodně historického.
Hele možná je to polovina ze společného majetku, což samozřejmě není dědictví ;-)
Tak to bylo kdysi, manželka půlku a děcka druhou půlku…
Barák byl zřejmě v SJM, což u těch starších manželství je věc, kterou by člověk i celkem čekal, režim oddělených jmění je v móde poměrně nedlouho. Takže v první řadě vypořádání SJM. Celkem to i vyplývá z jeho popisu, kde vysloveně píše, že babička má nyní 1/2 a on by měl mít tu druhou – která je tím pádem předmětem těch tahanic. I těch 200tis musela teta někde sebrat, což bych odhadoval, že jim vypočítal ten notář.
Zkusím bejt chytrej, bude to 156 250 Kč.
Neopomenutelný dědic IMHO má podíl na dědictví, ne na každé věci v dědictví. Takže to může být i tak, že celý podíl na nemovitosti zdědí tazatel a všechny prostředky na účtech teta se sourozenci. Záleží z kolik tam toho je.
Musí se sečíst hodnota všech aktiv zůstavitele, odečíst pasiva. Z výsledku se vypočítá dědický podil. Podle ocenění položek a vůle zůstavitele se to pak rozdělí.
Takže pokud tam bude jakýkoliv jiný majetek může tazatel doplácet tetě méně než čistý podíl na nemovitosti (z části bude uspokojena z ostatního majetku)
Ano.
Možná proto to notář, co sepisoval závěť, nechal tak s tím, že se podíly uspokojí až po smrti finančním vyrovnáním…
No píše to dost zmateně. Pokud je ten barák v SJM tak děda měl půlku, zákonné podíly manželky a dětí by tedy byla 1/8 baráku a povinný podíl tety pak 1/32 baráku.
Prostě povinný podíl pokud tam jsou 3 děti a manželka je 1/16 z hodnoty celé pozůstalosti. Nepíše jasně co dalšího v té pozůstalosti bylo a kolik z toho ta teta má dostat, tedy z jaké části je její povinný podíl pokryt ostatními věcmi z pozůstalosti. V tom zákoně je paragraf jak se určí hodnota povinného dílu, také jak se započte to, co zůstavitel dal nepominutelnému dědici před smrtí.
Zakladatel nic o SJM nepsal…
Já jen vím od notáře, že to, co děda odkázal na mně, neměl v SJM. Zbytek ano. Ale fakt se v tom těžko orientuju sám.
No jestli se to řeší už půl roku, tak už bys mohl mít představu co je obsahem pozůstalosti.
Popravdě se pořád na něco čekalo. Odhad, pak se dokladala dědova živnost a já nevim, co ještě. A papíry, co je vlastně v pozůstalosti jsem dostal nedávno teprve.
Pokud jsi universální dědic, tak musíš i na FÚ ukončit dědovi činnost :-)
Ale neboj já jsem třeba neznal ani IČ.
Pak to nějak upřesnil, že jako babička má půlku, nezná ty naše právnické termíny :))
Přesně. Čili buď byl ten barák v SJM, nebo v podílovém a každý měl polovinu. Jinak by se k té polovině nedostala.
tak tak
5 mega? To jsou Říčany?? :)
To je velká vesnice :D
Cenově spíše Říčany u Boskovic…
5 mega v ricanech to by byla tak psi bouda na 600m pozemku a i to by bylo asi malo
:)). chtěl jsem vnést trochu legrace do této smutné záležitosti…
za mě jsou ty ceny nemorální, největší prasárna je že největší podíl se platí z prvních tuším 500 000kč a nad 20 milionů už se neplatí nic, tak že když starému člověku zemře celoživotní partner a mají ve společném vlastnictví už 40 let byt nedej bože domek v Praze který před 40 lety ještě nebyl tak úplně v Praze, ale nic moc úspory tak ty nemovitosti vylezli za posledné léta do tak absurdních částek že toho dědice v klidu pošlou pod most pokud nemá úspory ze kterých by to zaplatil i když vlastně nic nezdědil, žije tam celý život pořídil si to za vlastní peníze a teď má zaplatit notáři za razítko že je to jeho.
Souhlasím, dědictví je obecně problém…jakmlie někdo umře, tak se musí rovnou shánět prachy na výplacení podílů…
Jako sorry, zdědíš barák za 10 míčů a nemáš na zaplacení 40 tisíc (i s DPH) notáři? Proč bys bydlel pod mostem, když máš barák. Můžeš ho prodat a budeš mít 9 960 000 kč… nebo se taky můžeš dědictví vzdát.
TAk třeba: zdědím v 80 dům ve kterém žiju 60 let s manželkou, úspory ani děti nemáme žijeme od důchod k důchodu protože jsou drahé energie a máme malý důchod, dům jsme si postavili svépomoci v roce 1960 kus od PRahy, za tu dobu praha dospěla až k domu cena vylezla na nesmysl. proč bych měl platit notáři takovou sumu za jedno razítko? a přece jen člověk v tomhle věku se asi těžko někam přestěhuje, faktura notáře je se splatností 7 dní.
Cena toho notáře by v těchto případech asi měla vypadat trochu jinak než když dědí 10 lidí kteří se nejsou schopni domluvit vůbec na ničem.
Můžeš se dědictví vzdát a ušetříš za notáře. :-)
To jo, to jdeš pod ten most hned :-)
Tak odhad nemovitosti pro účely dědictví nemusí úplně reflektovat dnešní zvrácenou situaci na realitním trhu, jako třeba garáže 40 let staré za 1,5 mega…
Znalecký posudek už není třeba, stačí kvalifikovaný odhad, pro účely vypořádání dědictví. Samozřejmě, znesvářené strany si rády k soudu nosí svoje vlastní odhady a tak je to pak kolotoč a následně Znalecký posudek vyžádaný soudem.
Musí to reflektovat do té míry, aby to akceptoval ten notář, který z toho má ta procenta, že…
jojo řekl bych že prvorepublikovou vilu na Hanspalce s odhadem 3 mega by ti asi notář nevzal :-)
Notář není od toho, aby hodnotil kvalitu a výši odhadu nemovitosti. Ten odhad dělá kvalifikovaná osoba a ta si musí stát za svým…v případě sporu se dělají stejně minimálně dva odhady.
Pokud ze dvou důchodů horko těžko platili energie, tak se řítí do problému. Pokud poplatek notáři bude impuls k tomu to prodat a koupit rozumně velký byt v okresním nebo krajském městě tak jedině dobře.
Jo jasne, na druhoustranu starý člověk co tam žil cely život se stěhovat nechce, v tomhle věku kdyby byl sám tak je nejrozumnejsi to prodat a nastěhovat se do nějakého soukromého pecovatekskeho domu, který budeš z prodeje platit, když přidáš barák za 20 tak by ti to v 80 už mělo určitě stacit :-)
Nebo obrácená hypotéka.
Jinak je to v (novém) občanském zákoníku paragrafy 133 – 1664 je to psané celkem lidsky srozumitelně
BTW: Viděl jsem tohle vlákno na home, kde nejdou vidět zakladatelé, tak jsem na to klikl ze zvědavosti, co že to zas Onuce plánuje.
:-D
Myslel jsem si naprosto to samé…
Jinak k věci… Teď je možná zda 200tis moc, ale v horizontu života je to nic. Pokud s nemovitostí nemáš fakt žádné plány tak obratem prodat taky není nic špatného. Ať se z toho nestane totál rujna.
Prosím o radu. Moje máma měla dva bratry. Jeden zemřel asi před 12 lety a před 1,5 měsícem zemřel ten druhý ve věku 85 let zemřel (jako bezdětný). Podle sdělení notářky sepsal cca 1 rok před smrtí závět v cizím městě o které moji příbuzní tvrdí, že o ní nevěděli. RD měl původně 3 majitele mámu a dva bratry jako dědictví po babičce. Podíl na RD má dědit má moje máma a sestřenice (teta přepsala podíly na ně). Mám právo o nahlédnout do té závěti před začátkem dědického řízení na základě plné moci od mojí matky? Pokud strýc neměl děti ani manželku mohl přepsat svůj podíl na RD např. na Jehovisty?
Pokud je závěť uložena u notáře, může tě do ní nechat notář nahlédnout, pokud prokážeš, že očekáváš, že se staneš dědicem. Nevím, jak bude notář nahlížet na tu plnou moc.
Jinak strýc může svůj podíl odkázat komukoli, pokud nebude závěť, dědí 2. skupina, rodiče a třeba družka, pokud ti nežijí, tak pak se pokračuje dál…
Po nahlédnutí je jasné, že příbuzní mne vodí za nos.
U dědictví je třeba držet se v intervalu mezi tím nebýti debilem a nebýti hamounem. Nedej se.
Akorát ty momentálně nejsi v aktuální dědické linii, jedině snad, že by se tvoje máma svého podílu zřekla ve tvůj prospěch.
Plná moc podepsaná na Czech pointu je v pohodě. Sepisuji formulář pro dědické řízení. Jedná se mi o hodnotu RD. Je jasné, že čím vyšší hodnotu tam napíšu tím víc nám notářka za své služby naúčtuje. Je nějaký důvod tam napsat reálnou hodnotu domu, vzhledem k tomu, že tam bude 5 spolumajitelů? Ona tržní hodnota 90 let starého a neudržovaného RD je sporná jedná se spíše o pozemek. Dům je před totální rekonstrukcí.
Když mi ten odhad psal realiťák, tak mi řikal, že to podstřelit moc podstřelit nejde, protože jinak jim to notář klidně vrátí. Není blbej a o svoji odměnu taky nechce přijít. Ale jak říkáš, to se týká hlavně pozemku, síťí, kde vycházej z nějakých tabulek. Stav domu může být jediný co by šlo přiohnout.
Presne tak. Mam za sebou. A velice casto chtej odhadce. Ktery se tim zivej.
90% notaru staci trzni posouzeni od RK. Delame to pravidelne.
A jeste nikdy se mi nestalo, ze by to notar vratil nebo rozporoval.
Zas na druhou stranu to nedelame od stolu jako MMka a podobny smejdi a nepodstreluju cenu halabala…
Mě nevzali. Asi je notář od notáře.
Mně dal notář kontakt na realiťáka, který mi to udělá. :-) Tomu jsem pak poslal fotky a místo, on to pak od stolu necenil. Asi by se s ním šlo i domluvit, pokud by bylo třeba…
Neslo zlouseli jsme to. Byla striktni. Ale to uz asi je jedno. Napsala jsem svou zkusenost.
A jak může někdo od stolu určit stav nemovitosti např. nefunkční topení, zatékání do střechy, vlhkost atd.
To se mně neptej. :-) Byla to jen formalita, barák jsem dědil sám, takže žádné vyplácení…
Tak ti buď rád. Já mám to štěstí, že RD má další 4 spolumajitele, kteří se sice o nic nestarají, ale neustále prudí že by to dělaji jinak a lépe.
Tak to je radost
Dobra otazka ;-))
Ono to je jednoduchy, co by jsi taky treba za 5kilo chtel, co to nekteri (specialne zelenej mor) delaj…
Ja to dneska delam treba za 3× tolik, ale na tu nemovitost jedu fyzicky a tyhle detaily samozrejme zjistuju…
Díky za radu. Pokud vím tak cenu RD může určit i soudní znalec, ale pak těch cca 10 000 Kč za posudek platí dědicové.
Soudni znalec urcite. U nas odhad se platil podle dedictvi a podilu.
