Pozemek s dvěma parcelami

H8me 21.4.2017 08:41

Ahoj kluci,

hledal jsem na netu a na muj konkretni dotaz jsem nic kloudneho nedohledal, proto se ptam tu, urcite to bude nekdo z vas vedet. Aktualne resim koupi pozemku na stavbu RD. Pozemek bude cca 2000m2, dum budu stavet na jedne pomyslne polovine (cca na prostredku 1000m2). Pristi tyden mi parcelu pro koupi bude zamerovat geodet. Dotaz zni, je lepsi parcelu rozdelit na 2×1000m2 s dvema cisly parcel nebo to nechat 2000m2 s jednim cislem, jako jednu parcelu? Nejde mi o to, ze bych ji nekdy v budoucnu chtel prodat, ale spis o to, jak je to s danemi, jedna parcela bude s barakem a druha bude pouze zahrada.

Predem diky moc za tipy a rady!

0 0
Zpět Reagovat
- 21.4.2017 10:02
  
  Obsah tohoto příspěvku je blokován.
  
  0 0
  Zpět
- petryk 21.4.2017 14:48
  
  Pro rozdělení parcely si musíš nechat od geodeta vypracovat geometrický plán, na jehož základě teprve na katastru můžeš požádat o rozdělení na dvě parcely. Zaplatíš vyhotovení geometráku a pak taky vklad do katastru. Jestli bude pozemek Tvůj a nemáš v plánu půlku prodávat, tak to asi nemá smysl.
  
  0 0
  Zpět Reagovat
  - H8me 21.4.2017 15:12
    
    jo jo, presne to se bude dit pristi tyden, tak ja si necham ten pozemek cely a nebudu ho rozdelovat. Diky! ;)
    
    0 0
    Zpět Reagovat
- Tehu 21.4.2017 15:34
  
  dobudoucna bych to nechal rozdelit. At uz pripadny prodej, nebo treba pro mladyho(ou) kvuli dvoum pripojkam. Jsi proste pripraven a odpadaj mozne problemy v budoucnu.
  
  0 0
  Zpět Reagovat
- tromboonen 21.4.2017 17:23
  
  Daně z nemovitosti jsou u nas smesny (teda pokud to neni par hektaru u Vaclavaku), kvuli danim bych to nedelal, pokud budes chtit v budoucnu pulku prodavat, tak pak jo.
  
  0 0
  Zpět Reagovat
- Jenik 21.4.2017 18:03
  
  Ahoj,
  
  Určitě nechat jak je… Pro rozděleni nepotrebujes jenom geometricky plán na rozdeleni pozemku, ale potrebujes i souhlas s delenim od stavebního úřadu, navíc neexistuje možnost jak by si rozdeleni pozemku zapsal do katastru, důvodem muže byt pouze změna vlastnictví (kdybys tu jednu půlku někomu prodal, nebo dal), vznik zástavy, nebo bys musel měnit kulturu toho pozemku, to jde jenom územním rozhodnutím (souhlasem). Ani jedno z toho počítám ze dělat nebudeš…
  
  Další možnost je zkusit to dělení nějak zapsat při kolaudaci domku, kterej se chystas postavit, musel by ti geodet udelat geometrak ke kolaudaci vcetne toho dělení pozemku, a musel by to citovat stavební urad v kolaudacnim souhlasu, a ty to nějak zdůvodnit… (To dělení)
  
  Barák po kolaudaci dostane svoji parcelu (kultura zastavena plocha/ nadvori), ze kterého budeš platit tu jinou dan…
  
  Kdybys potřeboval nějakou radu, dej vědět…
  
  0 0
  Zpět Reagovat
  - H8me 24.4.2017 06:55
    
    diky za objasneni Honzo,
    
    no prave mam uz jeden geometricky plan od majitele ted, akorat to budeme predelavat, jak jsme se domluvili spolu. Proto budu potrebovat novy, tak to asi necham tak, ze tam budou dve parcely, jak je to v dosavadnim geometrickym planu, kterej je schvalenej katastrem. Jsou tam ale pouze zarezervovana cisla parcel, v katastru to zatim neni, ale razitka katastru tam jsou. Tak se udela akorat nove mereni a ponechaji se cisla parcel – snad to bude bez problemu.
    
    0 0
    Zpět Reagovat

Nová reakce na zakládající