Koupili jsme se ženou kousek pole. V katastru je to orná půda, v územním plánu se výstavba neplánuje. Zatím tam hospodaří zemědělec, ale jsme s ním domluveni, že na podzim už tam nezaseje.
A teď otázka, nespíš pro nějakého geodeta, nebi úředníka na stavebním úřadu.
Co lze dělat na takovém pozemku? Můžu tam zasadit stromy? Postavit zahradní domek, nebo stání pro auto? Nebo tam můžu zasadit jen mrkev a podobné plodiny?
Trošku si ten výklad zákona ohneme a pár věcí raději na webu neuvedeme, abychom prodali ty naše chatičky … :)
Úplně se v tom neorientuji, ale základní dokument je územní plán obce, tam by přesně mělo být napsané, do jaké kategorie pozemek spadá. Z toho by se pak dalo dohledat, co na daném území můžeš provádět. To, že je to v katastru nazvané orná půda není zas tak důležité.
Ohledně stromů a pěstování zeleniny, tam by to myslím mělo být bez problémů. Co si všímám polí kolem tak sem tam je někdo osází i nějakou rychle rostoucí energetickou dřevinou, takže teoreticky, pokud bys to chtěl zalesnit, tak by se na to nějaká klička mohla najít.
Sis koupil pole a ted nevis co s nim? :) zajimave
Pole sousedi s nasim pozemkem a kupovali jsme ho protoze puvodni majitele nesouhlasili, abychom si postavili na nasem stavajicim pozemku zahradni domek bliz nez 2 m od jejich pozemku. Tak jsme to od nich koupili. :)
Doted na nem hospodari zemedelec, ale chteli bychom na kousku co sousedi primo s nama neco pestovat, tak zjistuju co je mozne.
bez se zeptat na prislusny organy. Ptat se na b-f je k nicemu, protoze se to bude lisit zejmena kreativitou/benevolenci/stupiditou prislusnyho urednika.
Jinak bych tipoval cokoliv co je zemedelska cinnost, a to vc. energetickych topolu
úředníci přicházejí a odcházejí, zákon zůstává. Lepší než stupidním úředníkem je řídit se zákonem.
tesat do kamene
zákon a výklad zákonu je občas trochu rozdíl, ale jinak souhlas
ano to je pravda. U nás se třeba dost často ohání bojištěm austerlitz a pod to se dá schovat prakticky cokoli…nadruhou stranu kdo se moc ptá, tak se i zbytečně moc doví a když chtěly harpyje ze stavebního kolegovi zarazit plot, aby si mohly říct o všimný, tak stačila citace zákona a podpis soudního znalce v oblasti životního prostředí a územního plánování, aby stáhly ocas a do sporu se nepouštěly. Zbytečný starosti s dohadováním často vypustí i ten úředník.
nepral bych si nic jinyho
Poptej se na obci ohledně územního plánu, kolega je stejný případ, nelze stavět na pozemcích které nejsou jako stavební parcela, případně záleží jestli je to kraj obce. Dnes tam má jen dřevěnou nářaďovnu v létě bazén, sem tam záhonky, tůjky. Případně pozor na souseda, kterému zastíníš jakoukoliv stavbou byť jen kousek jeho pozemku, může být oheň na střeše.
Můžeš si tam postavi úly jestli jseš včelař. Nějakou obsužnou stavbu pro to políčko, nebo třeba posed. Nebo to aspoň tak musí zvenku vypadat :-)
Hned me napadly vcely. A vyset svazenku…
přesně svazenka vratičolistá
Ahoj. No já jsem taky něco zdědil . Tak jsem vysázel na půl hektaru topoly a na zbytek jsem vysel travinu (luční) Nikoho jsem se neptal a nikdo nic nenamítal. Ale ty topoly byla asi chyba , o štěpku není zájem , tak že kmeny ztopím a větve budu pálit . Je na tohle dost nepovedená doba.
Dle mých informací , tak zahradní domek tam můžeš postavit ale bez základů .
Měl jsi vysázet švestky. Aspoň by bylo v zimě co pít. :-)
Taky jsem dědil, kus pole uprostřed pole … to nevymyslíš.
Njn, před kolektivizací to asi vypadalo jinak.
Na tuhle otázku nelze jednoznačně odpovědět, protože stavební úřady i úřady územního plánování si některá ustanovení stavebního zákona vykládají trochu odlišně. A to jak kde, tak i jak pro koho :) Někdo dokáže postavit legálně klasický RD na poli nebo louce třeba jako stavbu pro zemědělství, jinde nechtějí povolit ani plot, maximálně tak ohradník z drátu nebo kulatiny…
Základy, resp. jejich absence už nějaký pátek nejsou rozhodující, stejně jako trvalost nebo dočasnost stavby. Jsou třeba výklady, že i karavan odstavený na pozemku, pokud se v něm bydlí, tak se stává stavbou (nebo výrobkem plnícím funkci stavby), když se s ním měsíc nepohne.
tak, jsou uzemi se stavebnima uzaverama, na kterych se to pak lidi snazi ruzne obechcavat…
Ale jdi, lidé se to snaží obechcat i tam, kde se dá stavět normálně. Proč asi máme tak dlouhá řízení? Protože projekt musí zkontrolovat dvacet úředníků, jestli neobsahuje zásadní chyby. A, to by člověk nečekal, velice často ty chyby obsahuje. Kupodivu vždy ve prospěch stavebníka…
svet není černobílej…
Každopádně se zajdu poptat na stavební úřad. Díky za názory.
mrkev se seje ;-)
Mrknul bych do územního plánu. V každém ÚP to může být jinak, ale obecně to bývá cca takto:
Charakteristika ploch s rozdílným způsobem využití :
Představují je ucelené plochy tvořené zemědělským půdním fondem. Je to zóna, kde dominující je zemědělská výroba a kde obytná zástavba, kromě výstavby zemědělských farem, dostaveb a rekonstrukcí na vlastních pozemcích, případně další účelová výstavba, v rámci zastavěného území, vymezeného tímto ÚP, je nepřípustná. Rovněž je zde obecně nepřípustné budování drobných staveb a oplocování pozemků mimo zastavěného území, vymezeného tímto ÚP s výjimkou pastvinářského oplocení a staveb nezbytných pro zemědělství a nezbytných liniových vedení (komunikace, technická infrastruktura) a realizace opatření souvisejících s realizací prvků ÚSES vymezených tímto ÚP.
Funkční využití a stavby:
• zemědělská rostlinná výroba (do doby zpracování souhrnných pozemkových úprav využívat pozemky podle stávajících kultur, poté v souladu s nimi)
• stavby melioračních odvodňovacích systémů
• stavby zavlažovacích systémů
• komunikace sloužící k zajištění přístupu k pozemkům
• prvky systému ekologické stability
• stavby nezbytné pro zemědělství, jejichž odstup musí být takový, aby nenarušovaly obytné zóny
• pěší a cyklistické stezky vymezené v tomto ÚPN
• stavby pro jímání, úpravu, akumulaci a rozvody vody, kanalizaci a čištění odpadních vod vymezené v ÚPN
• stavby kulturní (kapličky, kříže, Boží muka) vázané na konkrétní místa
• změny kultur na zahrady, oplocování pozemků, výstavba drobných objektů
• jakákoliv nová výstavba mimo stavby uvedené v bodě a)
Takže i oplocení pozemku může být problém, skleník si tam taky nepostavíš a změna kultury na zahradu (záhonky) může být také problém…
Sej konopí.
… on už ho někdo sklidí.
Zdravím. Tak jak jste to s odstupem času vyřešil? Já se rozmýšlím o koupi pole, a stavby zemělodi, jako zemědělské stavby-vytápěného skleníku.
